ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆ ದಿನಾಂಕಗಳು. ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅವಧಿ

2006 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 218-ಎಫ್ಜೆಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಹಾಕಲು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು "ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು.

ಫೆಬ್ರವರಿ 28, 2018 ರಿಂದ ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು Rosreestr ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ ಹೊಸ ಕಾನೂನುಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರವರೆಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಎಂದರೇನು?ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇದು ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಮೊಟ್ಟಮೊದಲ ಮಹತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಸಂಖ್ಯೆ 93-ಎಫ್ಜೆಡ್ನಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನು ಈಗ ಹಲವಾರು ಬದಲಾವಣೆಗಳ ನಂತರ ಅದರ ಬಲವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ

ಆಗಸ್ಟ್ 4, 2018 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 340-ಎಫ್ಜೆಡ್, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಜಮೀನುಗಳ ಮೇಲೆ ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಈಗ ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. 08/04/2018 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಾನೂನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತು 39, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1):

• ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೇಲಿನ-ನೆಲದ ಮಹಡಿಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಮೂರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಎತ್ತರವು 20 ಮೀಟರ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ;
• ಮನೆಯನ್ನು ಹಲವಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಾರದು.

03/01/2019 ರವರೆಗೆ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸ್ತುಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ಮೊದಲು "ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಭಾಗವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಆಗಸ್ಟ್ 4, 2018 ರೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರವರೆಗೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ವಿಧಾನ

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬಯಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು, ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಮನೆಯ ವಿವರಣೆ (ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್) ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ (7 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ), ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಧಿಸೂಚನೆ;
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ;
• ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ;
• ರಾಜ್ಯದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು.

ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ Rosreestr ದೇಹದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಡಳಿತದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ Rosreestr ವಿವರಿಸಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ...

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಘೋಷಣೆ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಕುರಿತು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ದೇಹದಿಂದ ಅಧಿಸೂಚನೆ. ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣ (ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ) ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತು ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಅನುಮತಿಸಿದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗರಿಷ್ಠ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಗೆ, ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.
ಪರಿವರ್ತನೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಸಂಖ್ಯೆ 340-ಎಫ್ಜೆಡ್ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16): - 08/04/2018 ರ ಮೊದಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಪರವಾನಗಿಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಆರ್ಟ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 51 (08/04/2018 ರವರೆಗೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಂತೆ) ಮತ್ತು ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 51.1 ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 08/04/2018 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕಲೆಯ ಭಾಗ 16 ರ ಪ್ರಕಾರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 55. ಮೇಲಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಅದರ ಸ್ಥಳದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುವಿನ ವಿನ್ಯಾಸ ದಾಖಲಾತಿ ( ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಘೋಷಣೆ (ವಿನ್ಯಾಸ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ);

• ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರವರೆಗೆ, ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸದೆಯೇ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ಡಚಾ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಈ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು;
• 08/04/2018 ರ ಮೊದಲು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಡಚಾ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರ ಮೊದಲು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅನುಗುಣವಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಯೋಜಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 51.1, ಭಾಗಗಳು 16 - 21, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 55 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. IN ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 340-ಎಫ್ಜೆಡ್ನಿಂದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳು, ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು.

ಆಗಸ್ಟ್ 4, 2018 ರಿಂದ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1 ರ ಆಗಸ್ಟ್ 3, 2018 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 342-ಎಫ್ಝಡ್ನಿಂದ ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೌಲಭ್ಯದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳು ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಪಾದಗಟ್ಟುವಿಕೆ, ಹೊದಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಈಗ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಶಾಶ್ವತವಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳು ನೆಲದೊಂದಿಗೆ ಬಲವಾದ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವಿನ್ಯಾಸದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅವುಗಳ ಚಲನೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಕಿತ್ತುಹಾಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಜೋಡಣೆಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅಸಮಂಜಸವಾದ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳ (ಕಿಯೋಸ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಮೂಲಭೂತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. , ಮೇಲಾವರಣಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು). ನಗರ ಯೋಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರವರೆಗೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 36-ಎಫ್‌ಝಡ್‌ನಿಂದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದಂತೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಗಡುವು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಸ್ವತಃ ಸಮರ್ಥಿಸಲಿಲ್ಲ. ನಾಗರಿಕರು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಸಾಕಷ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿಯೇ ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾಗೆ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೋಂದಣಿ ಗಡುವನ್ನು ಮುಂದೂಡಿತು.

ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳು ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಸೋಣ:

• ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಬಳಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು.
• ಈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳು - ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳು (ಶೆಡ್ಗಳು, ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ).

ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಭೂಮಿಗೆ, ಎರಡು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ:

• ಅಕ್ಟೋಬರ್ 30, 2001 ರವರೆಗೆ ಭೂಮಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತದಿಂದ ಸೈಟ್ನ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಾಯಿದೆ ಇದೆ.

ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, Rosreestr ಅಥವಾ MFC ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಕು. ಇದು ಆಗಿರಬಹುದು:

• ಮನೆಯ ಲೆಡ್ಜರ್‌ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ;
• ಆಡಳಿತದಿಂದ ಸೈಟ್ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿ;
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ನೋಂದಣಿ ಅವಧಿಯ ಮಿತಿಯು ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರ ನಂತರ, ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಮಯ ಹೊಂದಿಲ್ಲದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಠಿಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಇದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪರಿಚಯದೊಂದಿಗೆ " ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ನಡೆಸುವ ಬಗ್ಗೆ"ಡಚಾ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ತೋಟಗಾರರಾದರು. ಈಗ ನೀವು ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಗಾರ್ಡನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ (ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿ) ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

1. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಘೋಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ.
2. Rosreestr ನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಸಮಿತಿಯ ಅಧಿಸೂಚನೆ (ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಿಂದ).

ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಮಯ ಹೊಂದಿಲ್ಲದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ಇರಬಹುದು ಎಂದು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇಂದು, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಡಚಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಜಮೀನು, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು:

• ರಾಜ್ಯ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆ;
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ;
• ಪಾವತಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯ.

ಕಳೆದ 13 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿವೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಘೋಷಣೆಯ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿತ್ತು. 2017 ರಿಂದ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯ ಕಡ್ಡಾಯ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ವಿನ್ಯಾಸದ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಘೋಷಣೆ). ಇದು ಇಲ್ಲದೆ, Rosreestr ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪಡೆಯಲು ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಶೇಷಣಗಳುಅದನ್ನು ಸಂವಹನಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳ ವೆಚ್ಚ

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಸೇವೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ನಾಗರಿಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು, ಅವರು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಆದರೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೀಗೆ:

• ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, 1 ನೂರು ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ 450 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳು, ಆದರೆ 7,000 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನಿಗೆ;
• ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸುಂಕಗಳು ಕಡಿಮೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್ ಪ್ರದೇಶವು "ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಡ್" ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕಾಗಿ 4 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಸುಂಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.

ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ನಾಗರಿಕರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ತ್ವರಿತ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯವು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಡೇಟಾಬೇಸ್ಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ತುಂಬುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಖಜಾನೆ ಮರುಪೂರಣ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅನೇಕ ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್, ಅವುಗಳನ್ನು ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಬೆದರಿಕೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ SNT ನಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು: ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

2019 ರಲ್ಲಿ ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಾರಂಭವು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ;

SNT ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

SNT ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು

ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:

• ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಘೋಷಣೆ ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ, ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ನಿಂದ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ). ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮಾದರಿ ಘೋಷಣೆ, ಕೆಳಗೆ ನೋಡಿ.;

• ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ನಾಗರಿಕನ (ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್) ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ;
• ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು (ಅಥವಾ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ).

SNT ಯಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮೊದಲು ಭೂಮಿಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸಂಘದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಮಾದರಿ) —

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು SNT ನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಾಗರಿಕನ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು SNT ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

Rosreestr ಅಥವಾ MFC ನಲ್ಲಿ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ನೋಂದಣಿ

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು Rosreestr ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರ್ಗಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ (ಫಾರ್ಮ್) —

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮೂರರಿಂದ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಾಗರಿಕನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ:

• Rosreestr ಕಚೇರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೇಟಿ ಅಥವಾ ಮಲ್ಟಿಫಂಕ್ಷನಲ್ ಸೆಂಟರ್ (MFC) ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು SNT ನೇರವಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸದೆ ಯಾವುದೇ ಭೌಗೋಳಿಕವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾದವುಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹತ್ತಿರದ MFC ಅನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು;

• ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಕಡ್ಡಾಯ ಲಗತ್ತಿನಿಂದ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸುವುದು (ಪತ್ರವನ್ನು ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಅದನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ತಜ್ಞರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಟಿಪ್ಪಣಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ);
• ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ Rosreestr ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು.

ಜೀವನದಿಂದ ಒಂದು ಘಟನೆ: ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, "ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸಿತು. ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ವಕೀಲರು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅವರು MFC ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಿರುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. 2013-2014 ರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು Rosreestr ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಅವಳು ನಿಲ್ಲಬೇಕು ಎಂದು ಆಪರೇಟರ್ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು. ಖಚಿತವಾಗಿ, ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. 800 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಉತ್ತರವು ಅದೇ ದಿನ ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತು, ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಬಿಟಿಐನಿಂದ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಸರ್ವೇಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಅವಳು ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಳು.

"ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ವೆಚ್ಚ:

• ನೋಂದಣಿ ಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ - 350 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ - 100 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

ಡೇಟಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, Rosreestr ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬಳಸಿ.

ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ, ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀವು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಶೀಲನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮಾತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ನಕಲನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.

ನೋಂದಣಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಎರಡು ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ರವಾನೆಯಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.

ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು:

• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು;
• ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉದ್ದೇಶವು ಬದಲಾಗಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರವರೆಗೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಹೊಂದಿದೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳುಡಚಾ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವವರಿಗೆ, ಆದರೆ ಈ ವರ್ಷ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಮಯವಿಲ್ಲ. ನೋಂದಾಯಿತ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವು ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ತಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸದವರಿಗೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅವಧಿಯ ವಿಷಯವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ?

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ನ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 30, 2006 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 93-ಎಫ್ಜೆಡ್ನಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವಾಗ ಬಳಸಲಾಗುವ ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಮೂಲತತ್ವವಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್), ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಸಿಂಧುತ್ವದ ಅವಧಿ, ಇದು ಮಾರ್ಚ್ 2015 ರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಈಗ 03/01/2018 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ . ಇದರರ್ಥ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಗಡುವಿನ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ದಾಖಲೆಗಳು.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅದೇ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - ಡಚಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಉಚಿತ ಖಾಸಗೀಕರಣ. ಜೂನ್ 23, 2014 ರಂದು ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದವು.

ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಪರಿಣಾಮ

ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 30, 2001 ರವರೆಗೆ.

ಸೈಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಶಾಸನವು ಒದಗಿಸದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಈ ಪ್ರಕಾರದಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ.

ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಯಿದೆ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮರೆಯಬಾರದು: ಚಲಾವಣೆಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಅಥವಾ ಸೀಮಿತ ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ದಾಖಲೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾಣೆಯಾದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಲೆಡ್ಜರ್‌ನಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ನೀಡುವ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಾರವೇ ನಿಮ್ಮ ಸೈಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿವೇಶನದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೋಟಗಾರರು ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರರ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು.

ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ರಚಿಸಲಾದ ಭೂ ಗಡಿಗಳ ವಿವರಣೆ;
• ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸದಸ್ಯರಾಗಿರುವ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರ, ಇದು ಸೈಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ;
• ಈ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯರು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್‌ಗಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ಅಂತಹ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು 14 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಪರಿಣಾಮ. ಮನೆ ಅಲಂಕರಿಸಲು ಹೇಗೆ

ವಸತಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಬಳಸಲಾಗುವ ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದರ ಉದ್ದೇಶವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಮೂರು ಮಹಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ, ಒಂದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು, ಭೂಮಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಜೊತೆಗೆ ಇರಬೇಕು:

• ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲಾಗುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಹಿಂದೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಯಿತು;
• ಸೈಟ್ನ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ. ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದರ ಗಾತ್ರವು 200 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಸಹ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಮತ್ತೊಂದು 200 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
• ನೀವು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಅದು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

03/01/2018 ರವರೆಗೆ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ, ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು (ರಶೀದಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ). ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಿದರೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಹಿಯನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆ ಇಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ವಿಭಿನ್ನ ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾಗಿದೆ ಶಾಸನವು ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಗಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಡಚಾ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶವು ಡಚಾ ನಿರ್ಮಾಣ, ಡಚಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

Rosreestr ಗೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಆಜೀವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕರಣದಂತೆಯೇ, ಭೂಮಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪವಾದವೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಳೆಯ-ಶೈಲಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮೂಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತುಂಬಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ Rosreestr ಶಾಖೆಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಘೋಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು Rosreestr ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ವಿವಿಧ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

1. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ನಿಜವಾದ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಹಲವಾರು ತಲೆಮಾರುಗಳ ಒಡೆತನದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಳತೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಂಚಲಾಗಿತ್ತು, ಒಬ್ಬರು "ಕಣ್ಣಿನಿಂದ" ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಪನದ ಮೂಲಕ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶಾಸನವು ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳ ಭೂಮಿಗೆ ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಸುವ ಗಾತ್ರದ 1 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಆಧುನಿಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ, ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಳವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಿಸಲು ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಮಾಲೀಕನ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯು 90 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಹಳೆಯ-ಶೈಲಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಾಗಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

• ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಚಿಂತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ. ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸೈಟ್ನ ಬಳಕೆಯು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಚಲಾವಣೆಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಮೂದಿಸುವವರೆಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ದೂರವಿಡುವ ಮೊದಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಮತ್ತು ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಿ, ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸದವರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಹಾಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದೇ ವಿಂಡೋಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ದಾಖಲೆಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ನೋಂದಣಿ, ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಈ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವಷ್ಟು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು, ಇದು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.

"ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಜೂನ್ 30, 2006 ರ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 93FZ ನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಾಗರಿಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಘೋಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯಿಂದ ಆವರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಸ್ತುಗಳು

2001 ರ ಮೊದಲು ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹಂಚಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು, ಅಂದರೆ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು, ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

• ಡಚಾ ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು;
• ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು.

ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ "ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅವು ಹಳೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಅವು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಹೌಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು (ಮಾರಾಟ, ದೇಣಿಗೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ) ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಗಡಿ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳುವಸ್ತು, ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದು.

ವಿಶೇಷ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ:

• ಪ್ರಕೃತಿ ಮೀಸಲುಗಳಲ್ಲಿ;
• ಮಿಲಿಟರಿ ಇಲಾಖೆಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ;
• ಪಾರ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ;
• ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ತಾಣಗಳ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ.

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ವಿಸ್ತರಣೆ

ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯನ್ನು 2016 ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2017 ರ ಆರಂಭದಿಂದ, ಈ ವಸ್ತುಗಳು ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 218 "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ" (2015) ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು, ಇದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು, ಒಂದು ಸರಳವಾದ ಘೋಷಣೆಯು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಗಡಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಘೋಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರವರೆಗೆ ಕಮಿಷನಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದೆಯೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.

ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ವಿಸ್ತೃತ ಆವೃತ್ತಿ

ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರವರೆಗೆ ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಷಮಾದಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಮೊದಲಿನಂತೆ, ನೀವು ರೋಸ್ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ, ಜನವರಿ 1, 2017 ರಿಂದ, ನೀವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಟಿಐನಿಂದ ರಚಿಸಲಾದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತಜ್ಞರು ಸೈಟ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ, ರಚನೆಯ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳು, ಅದರ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲಸವು ಸುಮಾರು 7-10 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಹಳೆಯ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಡಿಕ್ಲರೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅರ್ಜಿ ಬರೆದು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಕೇವಲ 350 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸರಳೀಕೃತ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಘೋಷಣೆ

ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗೆ ಡಚಾ ಅಥವಾ ಗಾರ್ಡನ್ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು 01/01/2017 ಮೊದಲು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

• ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
• ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿ (ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯ);
• ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಆಸ್ತಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಘೋಷಣೆ.

ನೋಂದಣಿಗೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯು ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಬಹುದು.

ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಸ್ವತಃ ತುಂಬಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಸರು, ಸ್ಥಳ, ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ, ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. Rosreestr ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ದೋಷಗಳು ಕಂಡುಬಂದಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

"ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಎನ್ನುವುದು ಹಲವಾರು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ (IZHS) ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ "ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಯ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸರಳೀಕೃತ ವಿಧಾನವು 2020 ರವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಮಾಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರಚನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಯಾರು ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ?

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಈಗ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಈ ಆದೇಶ ಮಾರ್ಚ್ 1ರವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ (IHC) ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು (LPH) ಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಮಿಷನಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು. ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿಯಲ್ಲಿನ ಡಚಾಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ನಂತರ, ಶಾಶ್ವತ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಕಮಿಷನಿಂಗ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ - ಅಂದರೆ, ನೀವು ಡಚಾವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ (ಎಸ್‌ಎನ್‌ಟಿಯಲ್ಲಿ), ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಾರಂಭದ ಕ್ರಮ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

"ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ಮತ್ತು ಇವುಗಳು ಸ್ಟ್ರಿಪ್ ಫೌಂಡೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಚಳಿಗಾಲದ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಕಮಿಷನಿಂಗ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ರಷ್ಯಾದ ತೋಟಗಾರರ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಕೀಲ ಟಟಯಾನಾ ಗ್ಲಾಜ್ಕೋವಾ.

"ಸರಳೀಕೃತ ಮನೆ ನೋಂದಣಿ" ಎಂದರೆ ಏನು?

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರವರೆಗೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮನೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಜನವರಿ 1, 2017 ರಿಂದ ಅವರು ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಎಂದು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್- ಕಟ್ಟಡದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ. ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ಮೊದಲು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ತರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ;

ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ನಂತರ ಏನು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ನಂತರ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಹಾಕಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಇಲ್ಲದೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವಿವಿಧ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು - ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ಅದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಇತ್ಯಾದಿ.

“ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ ಮೂಲಕ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಈ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು, ಸರಳೀಕೃತ ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನವಿತ್ತು. ಮಾಲೀಕರು ಬೇಗ ಅಥವಾ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಕ್ರಮಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅವರು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು? ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯದಿಂದ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಡುಮಾ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ವೊಲ್ನುಶ್ಕಿನ್ ಉಪ.

ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವ ವಿಧಾನ ಯಾವುದು?

ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಆಡಳಿತವು ಆಯ್ಕೆ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಾಪಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮನೆಯ ಆನ್-ಸೈಟ್ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿ, ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ಒಳಚರಂಡಿ, ತಾಪನ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಸಂಪರ್ಕದ ಬಗ್ಗೆ ಆಯೋಗವು ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಹಾಕಲು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 1, 2018 ರ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಪರವಾನಿಗೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, Rosreestr ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಈಗಾಗಲೇ ನಿಂತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

"ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ.

"ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ ಜೂನ್ 30, 2006 N 93-FZ ನ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಜುಲೈ 17, 2009 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 174-ಎಫ್ಜೆಡ್, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ , ನೀವು ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ನಾವು SNT ಯಲ್ಲಿ ಬೇಸಿಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪರವಾನಗಿ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ (ಸ್ನಾನಗಳು, ಶೆಡ್‌ಗಳು, ಗೇಜ್‌ಬೋಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೊರಾಂಗಣಗಳು) ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಡಚಾಗಳು, ಸಣ್ಣ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ, BTI ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಯಂ ನಿರ್ಮಾಣದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ತರುವಾಯ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂತಹ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಕಲೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ 51.

ನಾನು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ.

ನೀವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾರ್ಚ್ 1 ರ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಾನು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಕೇ?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈಗ ನೀವು ಅದನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು.

ಸರಳೀಕೃತ ಸೈಟ್ ವಿನ್ಯಾಸದ ಅರ್ಥವೇನು?

ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸರಳೀಕೃತ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ಇದು 2020 ರವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, "ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳನ್ನು ಕರೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. Rosreestr ಅಥವಾ ಮಲ್ಟಿಫಂಕ್ಷನಲ್ ಸೆಂಟರ್ (MFC) ಗೆ ಬರಲು ಸಾಕು, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಳೆಯ-ಶೈಲಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಧಾರ ಅಥವಾ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕುರಿತು ಇನ್ನೊಂದು ಇಲಾಖೆ. "ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ" ಯ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಈ ವಿಧಾನವು 2020 ರವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಭೂಮಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಸಮೀಕ್ಷೆ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 15, 2015 ರ ನಂತರ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಅಭಿನಂದಿಸಬಹುದು. ಈಗ ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆಯ ಕುಟೀರಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು 3 ಮತ್ತು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು.
ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, 2018 ರಲ್ಲಿ (2020) ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಕಾರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಇದೇ ಅಭ್ಯಾಸಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯಾಂತ್ರಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು?

2006 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ರಷ್ಯನ್ನರು ಕೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಸಾರವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆಯ ಕುಟೀರಗಳನ್ನು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು (ನೋಂದಾಯಿಸಲು) ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಮೂಹವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸದೆ. ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಆದ್ಯತೆಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ದೈನಂದಿನ ರೂಢಿಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೊದಲು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಡಚಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾಗರಿಕರು ಕಾಲು ಶತಮಾನದವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಇದೀಗ ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಹೊರದಬ್ಬುವುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಸಹ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಕ್ಷಮಾದಾನಗಳು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುವ ರಾಜ್ಯ ಖಜಾನೆಯನ್ನು ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಮರುಪೂರಣ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಈ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಉದ್ದೇಶಿಸದಿದ್ದರೆ (ಅಂತಹ ಅನೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿವೆ), ನಂತರ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನೀವು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಹೇಗಾದರೂ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ.

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯಾವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ?

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಎರಡು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ:

• ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವ ಕ್ರಿಯೆಯಿಲ್ಲದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು;
• ಡಚಾ ಅಥವಾ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ 2001 ರ ಮೊದಲು (ಅಂದರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು) ಹಂಚಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು.

ಅಂತೆಯೇ, ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅವಧಿಯು 2018 ಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳಿಗೆ - 2020 ರವರೆಗೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ವಿವರವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ

ನಿಮ್ಮ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಇಡೀ ಸರಣಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು. ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ (ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡ) ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೊರಗೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಶಾಶ್ವತ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆ (ನಿರ್ಮಾಣದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ನೀವು Rosreestr ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು (ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕವೂ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು - ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಹಿಯನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ). ಆದಾಗ್ಯೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ- ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನವಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಅಕ್ರಮಗಳನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು.

ಆದ್ಯತೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು (2015 ರಿಂದ 200 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು), ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ (ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮಾದರಿಗಳು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ ಪ್ರತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ), ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ:

• ಅರ್ಜಿದಾರ ನಾಗರಿಕನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಮನೆಗಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ (ಅದರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮನೆಯ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ದೇಹದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ);
• ಮನೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹಿಂದೆ Rosreestr ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಿದರೆ (ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸ), ನಂತರ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಕೀಲರು ಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇರಬಾರದು.

ಎರಡು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅದರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಿದರೆ.

ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ

ಡಚಾ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು 2001 ರ ಮೊದಲು ಹಂಚಲಾದ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ತರಕಾರಿ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದಂತೆಯೇ ಇದೇ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಸೂಚಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮೇಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯುವುದು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು:

• ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ (ಅಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ, ಮನೆಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಸಾರ, ಇತ್ಯಾದಿ);
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದು). ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಿರುವ ಗಡಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ;

ಸೈಟ್, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದಾಗ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಸೆಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ (ಮ್ಯಾನೇಜರ್) ನಿರ್ಧಾರ;
• ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳ ವಿವರಣೆ (ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಸ್ವತಃ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಯ ಸರಿಯಾಗಿರುವುದು ಸಹ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮುದ್ರೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಸಹಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ).

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ನೀವು ಮೊದಲಿಗರಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ, ನಂತರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಅದು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಘಟಕ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಡಚಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿ

ಡಚಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಇದ್ದರೆ (ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಕಂಟ್ರಿ ಹೌಸ್, ಇತ್ಯಾದಿ, ಇದು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ), ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಷಯವು ಇನ್ನೂ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಆಯೋಗದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದ ನೋಂದಣಿ ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ - ಘೋಷಣೆ.

ಅಂತಹ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿವರಣೆನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ. ಇದರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ Rosreestr ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಈ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಆಯೋಗಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಇದೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಇದು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಇತರ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ಸಂಭವನೀಯ ತಪ್ಪುಗಳು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ವಿಷಯವಾಗಬಹುದು.