Poravnalna pogodba o delitvi premoženja. Kako bo sporazum o poravnavi med ločitvijo pomagal pri razdelitvi premoženja

Poravnalna pogodba o delitvi premoženja je dokument, sklenjen med sodni nadzor zadeve. V kontekstu družinsko pravo, poravnalna pogodba uporablja se za reševanje premoženjskih sporov, če je med strankama dosežen kompromis. Praviloma je tak dogovor sklenjen, če se stranki strinjata ali ugotovita nesmiselnost nadaljnje sodne obravnave. Sklenitev sporazuma je mogoča v skladu z , saj gre za obliko sodnega reševanja posledic. Država poudarja, da sporazum odraža skupne interese strank in odstopa od prvotnih zahtev tožnika na sodišču.

Najpomembnejša razlika med poravnalno pogodbo in podobno pogodbo o delitvi premoženja je njena sodna sklenitev. Listino zapiše sodišče, kot da bi sodnik neodvisno odobril sporna situacija. Zakonca lahko skleneta sporazum o delitvi premoženja v kateri koli fazi skupnega ali ločenega življenja.

Podatki, navedeni v sporazumu o delitvi premoženja

V sporazumu morajo biti jasno navedene stranke v sporu, ki se rešuje. Njihovi osebni podatki, vključno s podatki o potnem listu, se zabeležijo. Dokument mora vsebovati podatke o sojenju, v katerem sta stranki dosegli kompromis. Glavne določbe so določene v besedilu sporazuma.

Besedilo sporazuma vsebuje:

popoln popis premoženja na obrazcu z morebitno vključitvijo cenitve v to rubriko;
podrobna razdelitev lastninskih pravic. Vsakemu zakoncu je dodeljeno določeno število stvari, s čimer se vzpostavi pravičen režim delitve;
če poravnalna pogodba predvideva neenakomerno porazdelitev premoženja, zakonca navedeta znesek odškodnine;
navedene so okoliščine, pod katerimi bo premoženje preneseno. Ta razdelek lahko vključuje kraj in čas prenosa lastnine s strani osebe, v katere skrbništvu je;
opisani so posebni pogoji prenosa. V ruski praksi se ta razdelek redko uporablja, čeprav je zapisan v zakonu. Stranki lahko določita posebne pogoje, pod katerimi se lahko predmet spora prenese na drugo stranko.

Končni del pogodbe vsebuje trenutni datum, od katerega se štejejo vsi roki za zamenjavo in prenos nepremičnine. Sporazum je potrjen s podpisom obeh strank.

Postopek sklenitve pogodbe

Poravnalne pogodbe v primeru razveze zakonske zveze in delitve premoženja ni mogoče skleniti na silo, zato morata stranki skozi vse faze, ki so tradicionalne za sodne kompromise:

Stranki se med seboj posvetujeta oziroma med sodno obravnavo ponudita možnosti za končanje pravdnega postopka, ki bosta zadovoljili obe in ne, kot zahteva čl. tožbeni zahtevek . Vpletene so lahko tretje osebe, na primer odvetniki (če se hkrati razmišlja o ureditvi bivanja otrok).
Zakonca oblikujeta doseženo v besedilni obliki in se neodvisno dogovorita o tem, kako sestaviti dokument. Če dokument sestavi ena stranka, je druga stranka dolžna prebrati besedilo in popraviti neustrezne klavzule pogodbe.
Sporazum se predloži sodišču na zahtevo ene od strank. Listina mora biti zaznamovana s strani strank na vsaki strani in vezana.
Sodišče preveri skladnost sestave listine z načeli zakonitosti in poštenosti.
Če sodnik ne nasprotuje besedilu sporazuma, se zadeva zaključi, saj zakonca nimata več medsebojnih sporov.
Če ima sodišče ugovor, se poravnalna pogodba zavrne, sodne obravnave pa potekajo kot običajno.

Zabave so podane 15 dni za morebitno pritožbo. Če zakonca nista upoštevala teh rokov, sodne odločbe v nobenem primeru ni mogoče razveljaviti. Od trenutka, ko je izdana sodba o prekinitvi primera, se sporazum o poravnavi šteje za veljaven dokument in ga lahko uporabljajo organi, vključno s službo sodnih izvršiteljev.

Zaključek

Poravnalna pogodba naj bi omogočila sodišču, da ugotovi enakopravno in pošteno resnico glede delitve premoženja. Za izvedbo to določbo, zakon določa:

Poravnalna pogodba se sklene samo na sodišču in samo prostovoljno, kar pomeni brezpogojno soglasje.
Sodišče lahko oceni zakonitost listine.
Razlika od običajnega sporazuma je sodna oblika obravnavanja.
Zakonca samostojno oblikujeta besedilo in pogoje pogodbe z uporabo vzorec poravnalne pogodbe o delitvi zakonskega premoženja. Tukaj si lahko ogledate in prenesete: .

Najbolj priljubljena vprašanja in odgovori nanje v zvezi s poravnalno pogodbo pri delitvi premoženja

vprašanje: Ali moram plačati davek na nepremičnino, prejeto na podlagi poravnalne pogodbe? Ilya.

odgovor: Ilya, kljub dejstvu, da je pridobitev katerega koli premoženja med poravnalno pogodbo videti kot dohodek (v resnici gre za transakcijo med zakoncema), ministrstvo za finance in davčni zakonik Ruske federacije izključujeta podatke o prejemkih iz davčne osnove. v lasti občana, vendar le v določenih primerih. Pomemben kriterij je posest, vključno z uporabo, več tri leta. Ta postopek obdavčitve je določen v. V nasprotnem primeru, če davek na nepremičnine še ni plačan, mora občan ob koncu leta plačati 13 %.

vprašanje: Med sojenjem je bila obravnavana delitev premoženja, katerega del je bil skladno s predstavljenimi obveznostmi prenesen na tretjo osebo (zakončevega upnika). Ali lahko upnik izpodbija delež? ugotovi sodišče v njegovo korist? Elizabeth.

odgovor: Elizabeth, če je bila tretja oseba pravilno obveščena o sodišču, potem je treba v skladu s Zakonikom o civilnem postopku Ruske federacije sporazum, potrjen s sodbo sodišča, razveljaviti (

Posledično delitev premoženja ločitveni postopek poteka po zakonsko določenem postopku, pogosto pa zakonca sestavita sporazum o ločitvi, vzorec in podroben opis ki so predstavljeni v članku.

Delitveno pogodbo v pravnem smislu imenujemo pogodba o prostovoljni delitvi premoženja. Treba je opozoriti, da ta dokument ni enakovreden zakonski pogodbi (pogodbi). Podobna sta si v tem, da urejata premoženjska vprašanja med možem in ženo.

Vendar poročna pogodba določa začetne pogoje, sam sporazum pa je prostovoljen izraz volje strank ob dejstvu razveze. Njegova priprava je obvezna, tudi če obstaja zakonska pogodba, ker:

To je temeljni pravni dokument, ki odraža dejstvo, da se zakonca ne samo strinjata s pogoji ločitve, ampak se tudi dejansko razdelita, kot sta bila dogovorjena.
Sporazum se izogne tveganju morebitnih zahtevkov v prihodnosti.
Nazadnje lahko sporazum določa drugačno razdelitev premoženja, če si zakonca premislita glede tega, kar je bilo prvotno dogovorjeno v predporočni pogodbi. V tem primeru morata obe strani prostovoljno sprejeti spremembo mnenja.

Optimalno je sestaviti tako predporočno pogodbo kot pogodbo o delitvi premoženja. Oba dokumenta nista zapletena in nimata jasne oblike, zato ju lahko zakonca sestavita poljubno. Ob istem času poročna pogodba mora biti overjeno pri notarju (podpis in modri pečat). Da bi se izognili nepredvidenim situacijam, je bolje stopiti v stik strokovno pomoč odvetniku.

Kot dokument ima sporazum svoje značilnosti:

Dogovori se sestavljajo med skupno življenje, med ločitvenim postopkom kot tudi po njem. Tisti. Tudi po izdaji potrdila o prenehanju zakonske zveze lahko zakonca sestavita sporazum. Rok za pripravo dokumenta je 3 leta od datuma uradne ločitve.
Lahko sestavite ne enega, ampak več sporazumov hkrati: na primer, eden se bo nanašal na nepremičnine, drugi na avto, tretji pa na vrednostne papirje in bančne račune.
Pride v pravna močšele na dan, ko je registriran v teritorialni izpostavi Rosreestra - sicer dokument dejansko ni veljaven in ga ni mogoče uporabiti kot dokaz na sodišču.
Listina mora biti registrirana pri notarju - lahko se sestavi tudi v notarski pisarni, da se izognete možne napake v besedilu. Praviloma je strošek plačila storitev 10.000 rubljev.

PROSIMO, UPOŠTEVAJTE. Zakon zakoncev ne zavezuje k pripravi pogodbe o prostovoljni ločitvi in/ali pogodbe o zakonski zvezi. Tisti. državljani lahko pridobijo ustne dogovore in mirno razdelijo premoženje. Toda podpora vaših dejanj z dokumenti vam omogoča, da pridobite zaupanje, da nastanek morebitnih zahtevkov v prihodnosti ne bo povzročil neželenih posledic.

Pogodba o delitvi premoženja: vzorec 2018

V letu 2017 pogodba o delitvi premoženja ni bila spremenjena. Njegov vzorec je enostavno najti in natisniti. Besedilo lahko sestavite sami ali s pomočjo odvetnikov – še posebej v zapletenih primerih. Vsebine besedila pa zakon ne določa posebne zahteve in ni enotne oblike takega sporazuma. Edini pogoj je, da besedilo ne sme biti v nasprotju z normami Ruska zakonodaja(na primer kršiti pravice ene od strank in/ali kršiti pravice otroka itd.).

Ta oblika ima največ splošni pogled. V pogodbi mora biti navedeno:

Polno ime in podatki o potnem listu obeh strank (ali oseb, ki delujejo v njunem imenu, z notarsko overjenim pooblastilom).
Predmet pogodbe (označeno rumeno) – t.j. o čem točno se stranke dogovorijo: katero premoženje se prenese in na koga.
Izjava o dejstvu sporazuma: po podpisu sporazuma je Ivanov I.I. se prenese lastništvo določene vrste nepremičnine ali premičnine.

Objekt lahko postane edina (polna) last ali skupna (delež). Ta podatek mora biti zapisan v dokumentu z navedbo konkretnega deleža.

Kako pravilno opisati lastnosti

Premoženje, ki bo zaradi sporazuma pripadlo enemu ali drugemu zakoncu, mora dobiti podroben opis:

V pogodbi mora biti določeno ne le, katero premoženje bo na koga preneseno, ampak tudi v kakšnem vrstnem redu. Najpomembnejša točka je datum prenosa lastnine: na primer, stanovanje bo preneseno najpozneje do takega in takega datuma. V skladu s tem jo mora mož do tega dne popolnoma izpustiti.

Kako pravilno opisati prenos nesorazmernega premoženja

Sporazum lahko predvideva tudi prenos nesorazmernega premoženja. V teh primerih se enemu od zakoncev dodeli premoženje, ki je očitno vrednejše od njegovega deleža. Tako na primer dobi celotno stanovanje, ki je bilo prej skupno premoženje, s pogojem, da doplača presežni delež. Nato mora dokument podrobno navesti, kako bo zakonec plačal za nesorazmerno premoženje.

Pogosto se takšne pogodbe, del katerih je predstavljen v zgornjem primeru, imenujejo pogodbe o delitvi premoženja z odškodnino. Izberete lahko poljuben postopek izračuna:

obročni načrt;
pristojbina z obrestmi;
odlog plačila (npr. zakonec mora plačati prvi znesek eno leto po podpisu);
nanos v enakih in neenakih delih.

Tako se lahko zakonca dogovorita tako, kot jima ustreza.

Tukaj lahko jasno vidite, kaj je vključeno v pogodbo.

Ločitev dolga

Po logiki same pogodbe predvideva le delitev premoženja, kot je bilo predstavljeno v vzorcu. Če pa zakonca želita, lahko razjasnita postopek delitve dolgov. To še posebej velja za stanovanje, ki je vzeto pod hipoteko:

Zakonca lahko preostali dolg razdelita na enake dele in še naprej enakomerno odplačujeta posojilo.
Prav tako se zakonca lahko dogovorita, da dolg v celoti preneseta na enega od njiju, vendar bo potem stanovanje postalo njegova izključna last. Če je druga stranka v tem primeru prikrajšana, lahko prejme druge premoženjske predmete - na primer avto, kar je tudi navedeno v dokumentu.

PROSIMO, UPOŠTEVAJTE. Če je hipotekarna pogodba sklenjena samo za moža ali samo za ženo, vendar sta zakonca med uradno zakonsko zvezo kupila stanovanje na kredit, se dolg še vedno šteje za skupnega, zato sta mož in žena solidarno odgovorna.

V tem primeru se premoženje, pridobljeno skupaj v zakonski zvezi, šteje za skupno lastnino. V skladu s tem sta zakonca solidarno odgovorna za finančne obveznosti. Tisti dolgovi, ki jih je eden od zakoncev prevzel za svoje osebne potrebe, ostanejo izključno njegova odgovornost.

Še več, če bi bila ta sredstva porabljena za izboljšanje življenjskih razmer družine (popravila, razširitev življenjskega prostora, gradnja kopališča v podeželska hiša itd.), so takšni dolgovi skupna odgovornost. Če se zakonec s to določbo ne strinja, se morate obrniti na sodišče.

Sporazum o poravnavi na sodišču

Če zakonca ne moreta mirno rešiti vprašanja, se lahko za zaščito svojih interesov obrneta na sodišče.

Če jima med sojenjem uspe uskladiti stališča, lahko skleneta poravnalno pogodbo o delitvi premoženja, katere vzorec je v nadaljevanju.

Poleg dejstva, da zakonca podpišeta ta dokument med sojenjem, se tak sporazum od običajnega razlikuje po naslednjih značilnostih:

ni ga treba overiti pri notarju ali registrirati pri Rosreestru, saj je sprejet v sodni postopek in ima polno pravno veljavo;
zakonca ne moreta spremeniti besedila tega dokumenta v skladu s svojimi dodatnimi željami - za to lahko sestavita ločena sporazuma zunaj sodnega postopka;
Stranki prav tako ne moreta postavljati zahtev, ki presegajo tiste, ki so bile prvotno navedene v zahtevku.

Primeri razveljavitve

Zakon jasno določa primere, v katerih se dokument razveljavi.

Dokument ni overjen pri notarju in/ali ni registriran v podružnici Rosreestra.
Besedilo je napačno sestavljeno, in sicer so stvarne napake (napačno navedeni podatki o nepremičninah, napačno sestavljeni opisi itd.).
Sporazum eno od strank namerno postavlja v neugoden položaj, posega v njene interese in/ali ne upošteva zakonitih interesov tretje osebe (otrok).
Dokument je sestavljen in podpisan pod pritiskom, fizično nasilje ali kot posledica nepoštenega lažnega predstavljanja ene od strank.
Eno od strank sodišče prizna kot delno ali popolnoma nesposobno.

V teh situacijah pogodba nima pravne veljave: ni je mogoče uporabiti na sodišču ali drugih organih kot dokazni dokument.

V nekaterih primerih se lahko poročijo že osebe, stare 16 let. poletna doba. Če se mladoletnik loči od zakonca katere koli starosti in je sestavljen sporazum o delitvi premoženja, je potrebna prisotnost, podpis in soglasje k dejanjem zakonitega zastopnika mladoletnika.

Delitev premoženja: kaj se deli in kaj ne

Zakonodaja jasno opredeljuje skupno in individualno premoženje (34., 36. in 37. člen Družinskega zakonika). Skupno lastništvo vključuje:

Vsi dohodki, ki so bili prejeti kot posledica:

delo;
podjetniške in druge gospodarske dejavnosti;
zaslužki od vrednostnih papirjev (delnice, obveznice), drugi pasivni dohodki;
pokojnine, štipendije, nadomestila;
uporaba skupne intelektualne lastnine – na primer od prodaje skupaj napisane knjige.

Vse premoženje, ki sta ga zakonca kupila s skupnimi močmi (z enakimi ali skupnimi vložki) v času uradne zakonske zveze: nepremičnine in drugo premoženje.

Takšni predmeti in sredstva so razdeljeni med zakoncema v enakih deležih. Obstajata 2 izjemi.

Tema ločitve je danes zelo aktualna. Približno štirideset odstotkov zakonov razpade v tretjem ali petem letu. To se zgodi glede na različni razlogi. Toda ločitev ne poteka vedno gladko. Če so ljudje poročeni več kot tri leta, potem v vsakem primeru že imajo kaj deliti. Zato ločitev pogosto spremlja delitev premoženja, pridobljenega v letih zakona, pa tudi spori o skupnih mladoletnih otrocih. V tem gradivu bomo govorili o delitvi premoženja, in sicer o sporazumu, ki vam omogoča, da se v sodnih postopkih ne zatečete k dodatnim stroškom časa, denarja in živcev. Vse družine ne razpadejo in ostanejo sovražniki. Mnogi se mirno razidejo in drug drugemu ne želijo škode. O tem, katere skupne stvari bodo po ločitvi ostale kateremu od zakoncev, ni prerekanja.

V takih primerih običajno zakonca skleneta sporazum, imenovan mirovni sporazum. V tem dokumentu zakonca, ki se razhajata, navedeta celoten seznam pridobljenega premoženja, pri čemer sta se predhodno pogovorila, kaj komu ostane. Seveda pogodba vsebuje tudi take podatke. Pri njegovi sestavi je treba upoštevati koristi za vsako stranko. To je zelo pomembno, saj je tak dogovor med razvezo ali po njeni izpolnitvi izpodbijan na sodiščih. Takšnemu razpletu dogodkov se je mogoče izogniti le, če nekdanja zakonca skleneta sporazum tako, da bo njegova vsebina koristna za oba.

Vsekakor je vredno upoštevati, da je tak sporazum prostovoljen in se sestavi bodisi med ločitvijo bodisi po zaključku postopka. Pogodbe ne smemo zamenjevati s predporočno pogodbo, saj gre za popolnoma različna dokumenta, ki se med seboj radikalno razlikujeta.

Kakšne lastnosti ima ta papir?

Ko razmišljajo o ločitvi, mnoge družine ne sprožajo sporov o delitvi premoženja, nabranega v letih zakona. Lahko se distribuira ustno, ne da bi se zatekli k sklepanju takih sporazumov. Ko sta se stranki že vnaprej dogovorili, kaj komu ostane po ločitvi, in si zaupata, dokumenti niso potrebni. Zato sploh ni treba pisno formalizirati delitve premoženja, saj to ni določeno z zakonom. Če pa eden od nekdanjih zakoncev ne zaupa drugemu, bo mirna ločitev najboljša rešitev. Za razliko od delitvenega postopka na sodišču je to finančno in časovno najenostavnejša in najcenejša možnost.

Dokument, ki se imenuje prostovoljni sporazum, govori o prenosu določenega premoženja v last vsake stranke. Na primer, z medsebojnim soglasjem dokument navaja, da bo stanovanje po razvezi pripadalo ženi, prevoz pa možu. Zakonodaja predvideva tudi tak sporazum, katerega vsebina govori o delitvi premoženja na deleže – določitev deleža vsake stranke v razvezi.

Ko je sestavljen sporazum o ločitvi, mora biti urejen z družinskim in civilnim zakonikom države ter registriran v ruskem registru. To bo dokumentu dalo pravno in pravno veljavo.

Vsi pogoji, ki jih zakonca določita v sporazumu, postanejo veljavni šele po uradni registraciji papirja. Ko so bili dokumenti sestavljeni, vendar zadeva ni prišla do točke registracije, jih bo sodišče med razvezo zakonske zveze in delitvijo premoženja priznalo za neveljavne. Takšni dokumenti nimajo nobenih omejitev. Prav tako ni dodatnih zahtev ali drugih funkcij. Zakonca imata pravico sestaviti več takih dokumentov ločeno za vsako posamezno nepremičnino. Na primer, pri delitvi nepremičnine lahko velja ena listina, za prevoz, ki je v skupni lasti, pa druga listina.

Še ena pomembna točka je dejstvo, da je čas sklenitve teh dokumentov popolnoma nepomemben. Lahko se izda, ko je v uradna poroka, neposredno ob razvezi zakonske zveze, pa tudi po prejemu potrdila o razpadu družinske zveze.

Kakšna je razlika med prostovoljnim dogovorom in poročno pogodbo?

Mnogi ljudje lahko zamenjajo predporočno pogodbo z mirovno pogodbo. To so popolnoma različni papirji. S pogodbo se vzpostavi lastninska pravica zakonski par v uradni poroki ali razvezi. Ta dokument ne ureja ureditve IC RF; njegova glavna usmeritev je sklenitev medsebojne pogodbe. Dokumenti se med seboj razlikujejo tako po notranji vsebini kot po pravni veljavi. Razlike med njimi so naslednje:

čas za papirologijo: dokument o delitvi premoženja je dovoljeno sestaviti le v zakonski zvezi, med ločitvenim postopkom ali po koncu postopka, vendar je pogodbo mogoče sestaviti le pred registracijo družinskih vezi;
izvedba mirovnega dokumenta v pisni obliki ni vedno predpogoj; pogodba mora biti sestavljena izključno na papirju;
za razliko od sporazuma mora biti zakonska pogodba notarsko overjena;
zakonska pogodba določa določeno obdobječas, v katerem velja;
sporazum vključuje le delitev premoženja, katerega imena so v njem določena, sporazum navaja prenehanje ali nastanek določenih pravic ob nastopu določenega dogodka;
za razliko od prostovoljnega sporazuma lahko zakonska pogodba vključuje prenos premoženja iz osebne lastnine v skupno lastnino;
vsebino pogodbe sestavljajo splošna imena premoženja, na primer premičnine in nepremičnine, v pogodbi so navedena imena vsake posamezne stvari;
Ko par, ki se odloči za poroko, sestavi predporočno pogodbo, so v njej navedeni vsi dolgovi, ki jih ima, pogodba tega ne predvideva.

Kako pravilno pripraviti dokument

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih rešitvah pravna vprašanja, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti vaš problem, uporabite obrazec za spletnega svetovalca na desni ali pokličite brezplačno vroča linija:
Pozor! Zaradi zadnje spremembe v zakonodaji so lahko pravne informacije v tem članku zastarele! Naš odvetnik vam lahko brezplačno svetuje - zapišite svoje vprašanje v spodnji obrazec:

Ločitev je za zakonca izjemno neprijeten postopek, ki postane dvojno neprijeten v primeru delitve skupnega premoženja.

Ločitveni spor o delitev skupno pridobljenega premoženja v skladu z zakonom se lahko dovoli bodisi ali na podlagi sporazuma, ki ga sestavita zakonca, ki se razvezujeta.

Glede na splošno pravilo Art. 34 IC Ruske federacije je vse, kar je bilo pridobljeno med zakonsko zvezo, skupno premoženje zakoncev in se ob prenehanju razdeli na enake deleže. družinski odnosi(ne samo v primeru dejanske razveze, ampak tudi med zakonsko zvezo med ločitvijo in še tri leta po njeni razvezi).

Delitev premoženja v družinskem pravu brez pasti vključuje razdelitev vsega pridobljenega premoženja na pol. Pogosto pa se zgodi, da je bila pridobljena premoženjska korist delo samo ene strani in delitev le-te na pol ni povsem pravična, podobne nianse naknadno rešeno s strani sodišča.

Za lažji postopek razveze zakonske zveze, za določitev deležev moža in žene v skupno pridobljenem premoženju pod obojestransko koristnimi pogoji družinski zakonik predvideva možnost sklenitve pogodbe med zakoncema. o delitvi premoženja.

Ali je treba notarsko overiti sporazum o delitvi premoženja med zakoncema?

Odgovor na to vprašanje je v 2. odstavku čl. 38 IC RF - “...dogovor o delitvi skupnega premoženja, ki sta ga zakonca pridobila v zakonski zvezi, mora biti notarsko overjen”, ki nakazuje obvezna notarska overitev sporazumov.

Bistvo je, da v v tem primeru nastopa kot porok za opravljena dejanja strank, s svojim pečatom in podpisom potrjuje veljavnost oporoke moža in žene ter jima pojasnjuje pravne posledice opravljenega dejanja.

Sporazum, ki ga stranke sestavijo brez notarske overitve, je za sodišče ničen.

Vendar pa je tak dokument mogoče sestaviti le, če obstaja popoln kompromis glede lastninskih vprašanj, sicer notar ne bo mogel overiti sporazuma in bo treba to vprašanje rešiti na sodišču.

Kako sestaviti sporazum o delitvi premoženja

Zakonca morata najprej sestaviti pogodbo in jo overiti pri notarju dogovorijo med seboj o tem, kaj in v kakšnem razmerju bosta dobila drug drugega.

Če pride do nesoglasja pri delitvi skupnega premoženja vsaj pri enem vprašanju, notar ne bo mogel pripraviti listine in bo stranke poslal na sodišče, kjer se lahko delitveni postopek zavleče dolgo.

Če sta se zakonca dogovorila in določila vrsto premoženja oziroma deleža v njem za vsako stranko, morata skupaj obiskati notarja z naslednjimi dokumenti:

potni listi strank;
dokumenti, ki potrjujejo lastništvo:
- kupoprodajne pogodbe;
- potrdila o registraciji lastništva;
- prodajni in denarni prejemki;
- potni listi tehnične opreme (če govorimo o na premičninah) itd.

Stroški notarskih storitev za sklenitev prostovoljnega sporazuma o delitvi premoženja znašajo 0,5% ocenjene vrednosti premoženja + 5.000 rubljev. s pravico do prenosa lastništva ali 10.000 rubljev. brez pravice prenosa lastninske pravice.

Na primer, če si zakonca sporazumno razdelita premoženje v vrednosti 1.850.000 rubljev. (stanovanje), bodo notarju za pogodbo plačali naslednjo ceno:

1.850.000 x 0,5% + 5000 = 14.250 rub. - s pravico prenosa lastninske pravice;
1 850 000 x 0,5% + 10 000 = 19 250 rub. - brez pravice prenosa lastninske pravice.

Dokumenta o sporazumu ni treba pripraviti sami, njegova cena se ne spremeni: sestavi ga osebno notar na posebnem obrazcu; zakonca morata izraziti svojo voljo glede nadaljnjega lastništva nepremičnine.

Hkrati morajo stranke vedeti, da pri sklenitvi prostovoljnega sporazuma ni treba vsega ločiti, ampak v dokument vključiti le del (s tem bo cena dokumenta nižja).

Vzorec pogodbe o delitvi zakonskega premoženja

Pogodba o delitvi premoženja

Mamonov Artur Geraldovič, rojen 20. maja 1982, potni list 1504 323967, ki ga je izdal okrožni oddelek za notranje zadeve Kirov v mestu. Rostov 28.05.2002, registriran na naslovu: Rostov, st. Uralskaya, 8, apt. 13, imenovano "Zakonec", In Mamonova Olga Grigorievna, rojen 16. aprila 1986, potni list 1500 201145, ki ga je izdala zvezna služba za migracije okrožja Voroshilovsky v mestu. Rostov 06/11/2006, registriran na naslovu: Rostov, st. Plekhanova, 24, apt. 123, imenovano "Zakonec", in skupaj imenovani "Zakonca", sta sklenila ta sporazum, kot sledi:

20.06.2005 Zakonca sta sklenila zakonsko zvezo v matičnem uradu okrožja Voroshilovsky v Rostovu, vpis št. 1234 poročnega lista ob sklenitvi sporazuma zakonska zveza ni bila razveljavljena .
V času zakonske zveze sta zakonca pridobila skupno premoženje:
Dvosobno stanovanje v 10. nadstropju 14-nadstropne opečne stavbe s skupno površino 60 kvadratnih metrov, ki stane 2.200.000 RUB, ki se nahaja na naslovu: Rostov, st. Malaya, 7, apt. 14 (potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic z dne 26. aprila 2008, serija 67-AV 876412, UFSGS, kataster in kartografija za regijo Rostov);
Osebni avtomobil, limuzina, "KIA CERATO", letnik 2008, državna številka A 759 RV 161, vreden 620.000 RUB;
Mink plašč iz zbirke De La Manie v vrednosti 150.000 rubljev, račun št. 12345670;
TV “SONY” KDL-32 WD752 v vrednosti 31.990 rubljev, potrdilo o prodaji št. 897654, garancijski list z dne 12. januarja 2017.
S to pogodbo zakonca razdelita skupno pridobljeno premoženje, navedeno v 2. odstavku, v naslednjem vrstnem redu:
- Zakonec prejme svoje premoženje avto, limuzina, "KIA CERATO", letnik 2008, državna številka A 759 RV 161, vreden 620.000 rubljev, TV "SONY" KDL-32 WD752 v vrednosti 31.990 rubljev, potrdilo o prodaji št. 897654, garancijski list z dne 01.12.2017.
- Žena prejme v lastništvo dvosobno stanovanje v 10. nadstropju 14-nadstropne opečne stavbe s skupno površino 60 kvadratnih metrov, vredno 2.200.000 RUB, ki se nahaja na naslovu: Rostov, ul. Malaya, 7, apt. 14 (potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic z dne 26. aprila 2008, serija 67-AV 876412, UFSGS, kataster in kartografija za regijo Rostov); mink plašč zbirka De La Manie v vrednosti 150.000 rubljev, račun št. 12345670.
- Zakonec se zavezuje, da bo zakoncu plačal denarno nadomestilo za prepustitev skupno pridobljenega premoženja v obliki stanovanja in krznenega plašča v višini 1.000.000 rubljev. v 3 delovnih dneh od datuma začetka veljavnosti tega sporazuma.
V skladu s členom 3 sporazuma se zakonca zavezujeta, da bosta v roku 3 delovnih dni od datuma začetka veljavnosti sporazuma ponovno registrirala lastništvo navedene nepremičnine pri organu Rosreestr mesta Rostov.
Šteje se, da ta pogodba začne veljati od trenutka razveze zakonske zveze med zakoncema.
Sporazum je sestavljen v 3 izvodih, ki imajo enako pravno veljavo, za zakonca, zakonca in notarja, ki je dokument pripravil in s svojim podpisom overil.

Mož Mamonov A.G. ______________________________________________

Mamonova žena O.G. ___________________________________________

Notarka Tormysheva N.V. _______________________________________

Poravnalna pogodba o delitvi skupno pridobljenega premoženja

Poravnalna pogodba o delitvi skupnega premoženja in prostovoljni dogovor je razne dokumente, ki so včasih napačno identificirani. Nedvomno sta oba dokumenta namenjena reševanju sporov med zakoncema, vendar postopek za njihovo sklenitev in nianse pravne poslediceše vedno razlikujejo:

Če lahko mož in žena skleneta prostovoljni dogovor med zakonsko zvezo in v predkazenskem postopku tik pred razvezo zakonske zveze, - gre za dokument, ki se lahko sklene le na sodišču kot dokončen kompromis pri reševanju zadeve o delitvi premoženja.
Poravnalno pogodbo, za razliko od prostovoljne, sestavi sodišče, ne notar, in jo predloži zakoncema v podpis, da zavarujeta in potrdita miren izid spora – torej delitev skupno pridobljenega premoženja.
Pomembno posledica sklenitve poravnalne pogodbe je norma čl. 221 Zakonika o civilnem postopku (Zakonik o civilnem postopku) Ruske federacije - ponovna pritožba na sodišče z enakimi zahtevami in v istem sporu ni mogoča. Prostovoljni dogovor pa je mogoče kasneje delno ali v celoti spremeniti po dogovoru strank ali na sodišču.

Sklenitev pogodbe o poravnavi je "plus" pri delu vsakega sodnika in priložnost za rešitev spora med strankama pod obojestransko koristnimi pogoji, medtem ko se postopek v zadevi prekine zaradi sprave strank, ki se odloča sodno določitev.

Če mož in žena ne moreta doseči kompromisa, je sklenitev »mirovne poravnave« med njima nemogoča in se bo spor rešil v popolnem sodnem postopku, katerega rezultat bo ustrezna sodna odločba.

Predporočna pogodba ali pogodba o delitvi premoženja - kaj je bolje?

Pravzaprav oba dokumenta govorita o sodoben pristop zakonski par do lastninskih vprašanj, sposoben ustrezno rešiti problem in se rešiti izčrpavanja pravni postopki, zlasti zaradi prenašanja včasih nepoštenega ali neprijetnega sodna odločba. Vendar pa odgovoriti na vprašanje - kaj je bolje? - ugotovite lahko le nianse težave, ki se je pojavila v paru s skupno lastnino.

Predporočna pogodba v nasprotju s pogodbo lahko zaščiti osebno lastnino zakonci še pred poroko, saj posebnosti njegove sestave omogočajo sklenitev še pred sklenitvijo zakonske zveze (1. odstavek 41. člena IC Ruske federacije), sporazum pa praviloma začne veljati od trenutka registracije zakonske zveze.
Takšne pogodbe pridejo zelo prav, ko skuša eden od zakoncev zahtevati delitev osebnega premoženja moža ali žene, katerega vrednost se je med zakonsko zvezo povečala s skupnimi vlaganji.
Prav tako je nedvomna prednost zakonske pogodbe ta, da je možna opredelitev lastništva mož ali žena na posesti, ki se namerava pridobiti v prihodnosti (1. člen 42. člena RF IC), kar je v pogodbi preprosto nemogoče storiti.
Zakonska pogodba je širši pojem, ki lahko zajema ne le vprašanja delitve ali dodelitve deležev v premoženju, ampak odraža tudi posebnosti vzdrževanja moža in žene, njuno udeležbo v družinskem dohodku in določa vrstni red družinskih stroškov.
Med ločitvenim postopkom ni mogoče sestaviti zakonske pogodbe. Če je bil dokument sestavljen prej, njegova veljavnost preneha takoj po razvezi, razen če je v dokumentu določeno drugače (odstavek 3 člena 43 IC Ruske federacije). Če se zakonca kljub temu odločita za razvezo, se posledično ne bo mogoče zateči k takemu dokumentu, ostaja pa možnost mirne rešitve primera s sestavo notarskega sporazuma.

Stroški notarskih storitev pri sestavi zakonske pogodbe v letu 2018 bodo zakonca stali 8500 rubljev.

Stroški sestave notarske pogodbe neposredno odvisna od vrednosti delitve nepremičnine, ki naredi storitev veliko dražje od zakonske pogodbe(še posebej, če govorimo o nepremičninah ali premičninah, katerih cena ni nikoli nizka).

Prej je v naši državi prisotnost materialnega bogastva, ki so ga ljudje zaščitili pri ustvarjanju enote družbe, veljala za pomanjkanje etike, poročne pogodbe pa so bile enačene s pomanjkanjem zaupanja, nenaklonjenosti itd. Ampak čas teče se miselnost ljudi spreminja in trenutno na ozemlju Ruske federacije sklepa pogodbe do 50 tisoč ljudi podobne dokumente osebe, ki sklenejo zakonsko zvezo.

Kako najceneje vpisati lastnino med ločitvijo? Večino ločitev spremlja delitev premoženja, ki je bilo kupljeno v času obstoja družine. Nimajo vsi pari nesoglasij glede to vprašanje.

Če pride do prostovoljnega soglasja obeh zakoncev, se sestavi ustrezen dokument. Imenuje se sporazum o delitvi zakonskega premoženja.

Ta publikacija je namenjena obveščanju državljanov o postopku neboleče ločitve, brez prepirov in medsebojno soglasje. Pokazali vam bomo, kako razdeliti skupno premoženje bivši zakonci, ne da bi šli na sodišče. Bralec prejme 7 praktičen nasvet, lahko pa tudi brezplačno prenesete vzorec pogodbe o delitvi premoženja nekdanjih zakoncev.

V tem članku:

Premoženje delimo mirno brez sodišča

Zakonodaja naše države zagotavlja takšno priložnost. O tem priča družinski zakonik, zlasti pa 38. člen. Tu je naveden vrstni red, opisan je postopek, navedeni pa so tudi pogoji.

Za formalizacijo sporazuma o delitvi zakonskega premoženja potrebujete:

Vnaprej razdelite deleže moža in žene.
Za vsako delnico imejte pripravljen seznam premoženja.
Dogovorite se o načinu (dodelitev v naravi, prodaja ali denarno nadomestilo).

Državljanom naše države je dana možnost, da rešijo vprašanje delitve brez sodnega postopka. Ta metoda se imenuje predkazenski postopek. Posebnost je potreba po dokumentaciji.

Tak dogovor pa je mogoče izpodbijati kadarkoli po podpisu v 3 letih.

Dokument, ki pravno identificira vsakega od lastnikov vrednosti premoženja, ki so bile skupne, je sporazum o delitvi premoženja zakoncev.

Razlika med ločitveno pogodbo in predporočno pogodbo

Kaj je torej pogodba o delitvi premoženja in v čem se razlikuje od predporočne pogodbe?

Čeprav sta si koncepta podobna, imata določen niz razlik. Slednje se lahko dogovorita pred poroko. Veljati začne v trenutku registracije zakonske zveze.

Poleg tega je zakonsko pogodbo mogoče skleniti med zakonski odnosi. Pogoji zakonske pogodbe praviloma vnaprej predvidevajo delitev premoženja v primeru ločitve.

Ljudje se pogosto sprašujejo: "Kakšna je razlika med prostovoljnim dogovorom in zakonsko pogodbo"?

Za razliko od zakonske pogodbe ima sporazum o delitvi premoženja naslednje značilnosti:

Ta dokument je sestavljen natančno po tem, ko sta se zakonca odločila za ločitev.
Dokument navaja vse premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo, pa tudi pogoje, kdo kaj dobi.

Podobnost teh dokumentov je, da so sestavljeni v dveh izvodih v pisni obliki. Oba sta podpisana in morata biti notarsko overjena. Tudi postopek registracije je enak.

Kako se sestavi sporazum v primeru prostovoljne delitve premoženja?

Da bi sporazum o prostovoljni delitvi premoženja pridobil pravno veljavo, mora biti sestavljen v skladu z zahtevo veljavna zakonodaja, zlasti civilnega zakonika.

Oglejmo si podrobneje, katere lastnosti ima tak dokument.

Imeti mora naslednje obvezni atributi in vključite:

Podatki o registraciji vsakega zakonca (podatki o potnem listu).
Navedba statusa (so bili prej poročeni ali so trenutno poročeni).
Predmet pogodbe (pravna ocena vrednosti nepremičnine kot predmeta spora).
Register deljivega premoženja ( celoten seznam z navedbo cene vsake vrednosti in skupnih stroškov).
Ime mesta, v katerem je bil sestavljen sporazum o delitvi premoženja zakoncev.
Podpisi strank transakcije in njihov celoten prepis.

Te zahteve določa zakon. Glede pogojev ima sporazum o delitvi zakonskega premoženja značilne razlike.

Kakšne lastnosti ima tak dokument?

Enakovrednosti deležev ni potrebno vzdrževati. Prostovoljna skupna pogodba omogoča delitev premoženja na poljubne dele glede na vrednost.

V tem primeru je treba v besedilo vključiti klavzulo, da neenakomerna delitev ni napaka in da vsak od podpisnikov razume in se popolnoma zaveda, kaj se dogaja.

Kdaj skleniti pogodbo za prostovoljno delitev premoženja

Zakonodaja pravi, da je ta dokument mogoče sestaviti pred dejansko razvezo zakonske zveze in po njej. Če je že prišlo do ločitve, vendar ni prišlo do delitve, potem je sporazum mogoče podpisati tudi po ločitvi v treh letih.

Postopek lahko vključuje ločitev. Potreba po takem dokumentu je ravno v tem, da je to edina uradna potrditev prostovoljne delitve na deleže in prenosa premoženja v pravno last.

Katero lastnost navesti

Ta sporazum se lahko uporabi za razdelitev skoraj vseh premoženjskih sredstev:

osebne stvari vsakega zakonca;
skupno pridobljeno premoženje v času zakonske zveze nakit in plemenite kovine;
nepremičninski predmeti;
poslovni dohodek;
vozila.

In ne pozabite na dolgove. Na seznam pogojev sporazuma o delitvi premoženja med zakoncema je lahko vključena tudi delitev dolžniških obveznosti.

K temu koraku se zatečejo, ko ima družina neporavnane dolgove.

Besedilo dokumenta mora vsebovati popoln opis posojilne pogodbe, in sicer:

Številka in datum sklenitve pogodbe.
Ime banke ali kreditne institucije.
Skupni znesek posojila.
Preostali dolg.

Deleži dolga, razdeljeni med zakonce, so določeni v besedilu.

V primeru hipotekarnega dolga lahko razvezana zakonca:

Razdelite stanje dolga sorazmerno z deležem, ki ga dokument določa kot premoženje.
Pustite stanovanje za izključno uporabo.

V slednjem primeru je dovoljeno dodeliti denarno nadomestilo za odpis dolga.

Enako velja v primeru neenake delitve. Strošek se določi na podlagi sklepa strokovne komisije, ki je priloga k pogodbi.

Kako se pogodba sklene

Da bi bil dokument pravno veljaven in ga pozneje ne bi izpodbijali, ga je treba sestaviti s sodelovanjem izkušenega odvetnika.

Za to se obrnite na našo usposobljeno pravno pisarno. Za vas bo pripravljen osnutek dokumenta, po branju katerega boste lahko podpisali sporazum o delitvi zakonskega premoženja.

Ali se moram obrniti na notarsko pisarno?

Notarska overitev podpisov pri sklenitvi prostovoljnega sporazuma o delitvi premoženja je obvezna zahteva, določena v 2. odstavku čl. 38 RF IC. V tem primeru bo skoraj nemogoče ovreči dogovor, vendar so situacije različne.

Delo notarja je, da ne samo overi podpis, ampak tudi priča, da je bil dokument podpisan brez pritiska na udeležence. Iz zagotovila je razvidno, da so podpise dali ljudje pri zdravi pameti, ki z vidika zakona nimajo nobenih prepovedi ali omejitev.

Hkrati notar ni strokovnjak in prisotnost pozitivne vizualne percepcije ne omogoča vedno določitve ustreznosti strank v transakciji. Zato je bolje podpreti pravno sposobnost z ustreznimi potrdili narkologa in psihiatra.

Ali se lahko pogodba razglasi za neveljavno?

Teoretično je situacija možna, če za to obstajajo pristranski razlogi, na primer "želje" bivšega zakonca, in objektivni razlogi, ki jih bomo našteli spodaj.

Torej, to se lahko zgodi, kot pri vsaki transakciji, če:

Sporazum je bil sestavljen z velikimi kršitvami.
Podpisano nesposoben državljan.
Psihični pritisk je bil.
Notarske overitve ni.
Druge napake in kršitve postopka.

Ob tem naj vas spomnimo, da če je registracija potekala pod nadzorom izkušenega pravnika, je možnost napak izključena. Ker bodo vsa tveganja zmanjšana.

Civilno pravo predvideva možnost razglasitve delitvene pogodbe za neveljavno, če:

Kršene so koristi mladoletnih otrok.
Razdelitev je opravil zakonec, ki ne razume pomena svojih dejanj in njihovih posledic, pod vplivom grožnje in tudi razglašen za neprištevnega.
Z vrednostmi nepremičnin je prepovedano razpolagati.
Pogodba je namišljena, sklenjena brez nastanka pravnih posledic in drugih neskladij z veljavno zakonodajo.

Za več informacij o razlogih za priznanje prostovoljne pogodbe o delitvi premoženja kot neveljavne preberite tukaj.

7 priporočil, kako razdeliti pridobljeno premoženje brez sodnega postopka

Ponujamo uporabni nasveti za prostovoljno delitev premoženja. Če jih boste upoštevali, boste zmanjšali tveganje, da ostanete brez ničesar, in se zaščitili. Lahko tudi shranite normalno razmerje z bivši mož.

Ne glede na to, kako grenko je lahko razočaranje med ločitvijo, vam priporočamo, da vzpostavite stik z bivšim zakoncem in se dogovorite o pogojih prenosa premoženja drug na drugega.

V to težavo vključite bližnje sorodnike in prijatelje. Trdite, da nihče ne potrebuje sodnega postopka, je dolgotrajen in drag.

Če najdete kompromis, pojdite na drugo točko.

2 Nasvet. Konkretni roki in posledice za njihovo kršitev

Pri sestavljanju pogodbe v besedilu navedite končni datum, ko je treba premoženje dokončno razdeliti. Če je ob podpisu že prišlo do dejanske delitve, mora biti naveden tudi datum.

Če roki za prenos premoženja niso izpolnjeni, v pogodbi predvidejte dodatne sankcije. To bo bolj zanesljivo in če bodo kršene, bo prišlo do dodatnega argumenta vpliva na brezvestnega zakonca.

3 Namig. Upoštevajte obstoj zakonske pogodbe

Sporazum ne bo začel veljati, če je bila predhodno podpisana zakonska pogodba. Na podlagi slednjega bo izvedena delitev premoženja.

V takih okoliščinah brez pravne podpore ni mogoče. Navsezadnje lahko zakonska pogodba vsebuje pogoje, ki vam ne bodo v prid.

Kadar delitev premoženja vključuje skupno lastništvo, mora biti v sporazumu naveden postopek razdelitve delnic. Kot je navedeno zgoraj, je to dejstvo predmet notarske overitve.

Kaj se zgodi potem je državna registracija lastninske pravice.

Dobro bi bilo navesti dodatne odgovornosti. Zakonca se lahko na primer dogovorita o bremenu stroškov notarskih storitev in državnih dajatev za vpis pravic v primeru prostovoljne delitve premoženja.

Ko se zakonca dogovorita o prenosu nepremičnine v celoti v last enega od zakoncev, mora sporazum vsebovati podatke in določene roke kdaj in kako bo prenos opravljen denarno nadomestilo.

V prihodnosti, če nekdanji zakonec krši to klavzulo, ima drugi možnost, da na sodišču vloži zahtevek za izterjavo ustreznega nadomestila, pa tudi obresti za uporabo denarja.

Če ne najdete kompromisa, se obrnite na odvetnika za družinske spore. Ta ukrep se bo izognil možne težave v prihodnje bo odpravil napake in zagotovil varnost vaših interesov.

To lahko storite zdaj na naši spletni strani. Pokličite ali kontaktirajte spletnega svetovalca.